ODHAD TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI

K vyhotovení odhadu ceny nemovitosti slouží několik různých metod, ale každá má svá specifika. Pro indikaci obvyklé ceny (ceny tržní) nejčastěji využívám porovnávací metodu, ve které porovnávám vypočítanou cenu nemovitosti s cenami podobných objektů, které jsou umístěné ve stejné lokalitě.

Ocenění nemovitosti můžete potřebovat v různých životních situacích. Ať už chcete, jakožto prodejce, svůj majetek prodat za dobrou cenu, nebo se naopak, jako kupující, odmítáte za nemovitost zaplatit více, než kolik činí její reálná hodnota. Proto se vyplatí znát její skutečnou hodnotu.

ODHAD OBVYKLÉHO NÁJEMNÉHO 

Odhad obvyklého nájemného je odborný odhad tržní ceny nájemného za určitou nemovitost v dané lokalitě, čase a za určitých podmínek. Tento odhad vychází z analýzy podobných nemovitostí v okolí a jejich nájemních cen. Slouží k určení přiměřené výše nájemného, které by měl majitel nemovitosti požadovat, nebo naopak nájemce platit, aby cena odpovídala tržní hodnotě.

Obyklé nájemné se stanovuje zejména pro: bytové jednotky, bytové domy, rodinné domy, administrativní budovy a prostory (kanceláře, skaldy, parkovací plochy), garáže.

ZNALECKÝ POSUDEK

Ve spolupráci se znaleckou kanceláří zajistím znalecký posudek.

Posudek vyhotovuje osoba jmenovaná a zapsaná do seznamu znalců a tlumočníků pro různé obory činnosti ministrem spravedlnosti nebo předsedou krajského soudu podle zákona č.37/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a podle prováděcí vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č.37/1967 Sb. Znaleckou činnost ale vykonávají také znalecké ústavy. Znalecký posudek použijete např. pro daň z nabytí nemovitých věcí, exekuční a insolvenční řízení.

Cena výše uvedených služeb viz. CENÍK. Materiály a podklady potřebné pro znalecké posudky naleznete na stránce PODKLADY.